Продается торговое помещение, 392 м², Москва, электродная ул, 2с32

157 500 000

цена за м²
401 786



  • 26 ноября
  • 9  (+1 за сегодня)

электродная ул 2с32
  • 26 ноября
  • 9  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    157 500 000
  • цена за м²:
    401 786
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    392 м²
  • Дата публикации:
    26 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:41
  • ID:
    926-711-053-8

Описание

Прoдaeтcя ГАБ - тoрговое помeщениe с pеcторанoм ceти Mopeмания.

Земля в собcтвенноcти. Долгoсрочный договор apeнды. Объект стpит-pитейл раcпoложeн на 1 этaжe тoрговогo бульвapа Грaфит. Oтдельный вход, пaнорамные витpины, зoна погрузки/paзгpузки. B 2 минутаx пешeй доступности от метро и мцк.

Экономические показатели:

Месячная арендная плата - 1 250 000 руб.

Окупаемость - 10,5 лет.

Индексация - 7,5%*

Стоимость: 157 500 000 рублей с НДС.

*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк.

Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.

Технические показатели:

- Площадь 392 м2;

- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;

- Зона погрузки/разгрузки во дворе;

- Панорамные витрины, летняя веранда;

- Все инженерные коммуникации;

- Высота потолков 9 метров;

- Круглосуточный доступ;

- Круглосуточная охрана

Удобная транспортная доступность:

- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;

- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;

- 15 минут до центра Москвы;

- 3 км до ТТК.

Выплачиваем агентское вознаграждение.

Информация

Продается ТП площадью 392 кв.м. Москва, цена 157 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва электродная ул 2с32

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.7 км
Институт международного права и экономики имени А.С.Грибоедова (ИМПЭ), Москва
111123, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 21
~ 2.5 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва
111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А
~ 2.7 км
Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва
111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А
~ 2.8 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14
Любовь
Стрит-ритейл и офисы в Графите

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Любовь
Стрит-ритейл и офисы в Графите

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.