Продажа торгового помещения, 3933 м²

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 6 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Митинская дом 39. Сетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 6 444 444 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 3933 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 350 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 580 000 000 руб., или 147 470 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.