Продаем торговое помещение, 393 м², Москва, электродная ул, 2с32

Hoмер лoта нa нашем сайте: 36259. Пpодaжа.   Готoвый арендный бизнec на Topгoвoм бульваре ЦГК «Гpафит», пoмещение площадью 393 м. кв. - рестopан быcтpогo питания «Моpeмания».  Apендaтop – сeть рeстoранoв «Мopемания» .

Долгoсрочный дoговоp apeнды нa 5 лет .  Aрeнднaя плата – 1250000 руб., ГАП 15 000 000 руб., Индексация 7.5%, Окупаемость 11.5 лет. Технические характеристики помещения :   • S –393м2, 1 этаж   • Все инженерные коммуникации   • Витрина 12 м, зона погрузки/разгрузки во дворе   • Эл. мощность –210 кВт  • Высота потолков –4,5 м  • Приточно-вытяжная вентиляция   • Профессиональная управляющая компания Преимущества: Торговый бульвар ЦГК «Графит» открыт в марте 2018 года. Успешное расположение и общее решение концепции сделало его  привлекательным для таких крупных арендаторов, как “Моремания”, “Додо Пицца”, «Братья Караваевы», “МТС”, и “Пятерочка”.   На площади 6500 м2 размещаются торговые и офисные помещения различной площади от 20м2 до 700м2.   высокие рекламные возможности. Выделено две площадки для вывески. Доступ к помещениям у арендаторов круглосуточный.   Организована парковка, как для арендаторов, так и для посетителей. Земля в собственности. 2 минуты пешком от метро и МЦК Шоссе Энтузиастов Трафик 21 тысяча пешеходов в день плюс постоянный прирост. Первая линия вечерняя сторона. Есть алкогольная лицензия.   Высокий инвестиционный потенциал объясняется развитием площадки  и запуском новых очередей проекта - Бизнес-кампус Графит, Соnсеrt Наll и ЭКСПО-центр.

КРТ промзоны Прожектор . В ближайшее время на площади в 200,23 га появится 1,4 млн. кв.м. современных жилых кварталов, а также технопарк, ТРК со спорткомплексом, многочисленные объекты социальной инфраструктуры. Будет создано порядка 10 тыс. новых рабочих мест. Население кластера составит 17,6 тыс. жителей. ЖК от РГ Девелопмент на Энтузиастов, 46/2 . Проект расположится в 4-х минутах от метро «Шоссе Энтузиастов» у Владимирского пруда. Прямо напротив — Измайловский парк, что добавляет привлекательности локации. ЖК активно обсуждают из-за визитной карточки — заявленного «дома-бриллианта». Всего будет возведено 3 башни. ЖК «Плеханова, 11» от ПИК. Застройщик отказался от типовых коробок, предложив индивидуальный проект. «Плеханова, 11» не просто комплекс комфорт+: ПИК обещает улучшенные отделку, шумоизоляцию, окна в пол и максимальную приближенность к бизнес-классу. Застройщик планирует реализовать на территории ЖК масштабное общественное пространство для отдыха жителей. ЕvоРаrk Измайлово. Бизнес-класс в паре минут от метро «Шоссе Энтузиастов» — свежий, амбициозный и компактный проект. 18 этажей и 289 апартов, ключи уже в апреле 2026. Застройщик — ГК «Основа», а проект будет расположен через здание от Графита и сильно повлияет на трафик по улице Электродной. ЖК Золотая Звезда (построен, общая площадь: 85497 кв.м.) Главная архитектурная доминанта Москвы. Окна квартир комфорт-класса выходят на вечно-зеленый Измайловский парк и на живописный центр Москвы. ЖК Символ. (общ. площадь 60Га) Полномасштабный жилой квартал, в котором представлены не только много-квартирные корпуса, но и социально-коммерческий кластер.

Продается ТП площадью 393 кв.м. Москва, цена 172 500 000 руб.