Продаем торговое помещение, 40.7 м², Москва, Открытое шоссе, 30 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса аптека Здесь Аптека Открытое шоссе, 30.

Арендатор:

Аптека Здесь Аптека.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5% автоматическая, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 26 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 160 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 180 000 руб., с 7-го месяца аренды.
Окупаемость — 12 лет.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Полная стоимость в договоре.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 40.7 м2.
Электричество — 10 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Помещение расположено на первой линии, первое помещение от подъезда дома, напротив парковка. Зона пешеходного трафика.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Емкость ЖК — 924 квартиры.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 40.7 кв.м. Москва, цена 26 000 000 руб.