Продаем торговое помещение, 40.7 м², Москва, Открытое шоссе, 30 Онлайн-показ

Онлайн-показ

26 000 000

цена за м²
638 821



  • 31 октября
  • 12  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Москва Метрогородок
Открытое шоссе 30
  • 31 октября
  • 12  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    26 000 000
  • цена за м²:
    638 821
  • Этаж:
    1/25
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    40.7 м²
  • Дата публикации:
    31 октября
  • Дата обновления:
    17 декабря
  • ID:
    926-560-570-9

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Продажа готового арендного бизнеса аптека Здесь Аптека Открытое шоссе, 30.

Арендатор:

Аптека Здесь Аптека.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5% автоматическая, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 26 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 160 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 180 000 руб., с 7-го месяца аренды.
Окупаемость — 12 лет.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Полная стоимость в договоре.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 40.7 м2.
Электричество — 10 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Помещение расположено на первой линии, первое помещение от подъезда дома, напротив парковка. Зона пешеходного трафика.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Емкость ЖК — 924 квартиры.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 40.7 кв.м. Москва, цена 26 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Метрогородок Открытое шоссе 30

Смотреть на карте

СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.