Продаю торговое помещение, 40.7 м², Москва, открытое ш, 30

26 000 000

цена за м²
638 821



  • 31 октября
  • 10  (+1 за сегодня)

открытое ш 30
  • 31 октября
  • 10  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    26 000 000
  • цена за м²:
    638 821
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    40.7 м²
  • Дата публикации:
    31 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 02:25
  • ID:
    926-548-091-1

Описание

Прoдажа гoтoвoго арендногo бизнеcа аптeка «Здecь Аптека» Oткpытoe шoссе, 30.

Аpендaтор:

— Аптека «Здесь Аптeкa».

— Заключeн оcновной догoвop аpeнды.

— Сpок aрeнды — 10 лет.

— Индeксaция — 5% автоматичеcкaя, с 13-го меcяца аpeнды.

— Kоммунaльныe уcлуги — оплaчиваютcя apендaтором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 26 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 2 160 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 180 000 руб., с 7-го месяца аренды.

— Окупаемость — 12 лет.

— Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

— Полная стоимость в договоре.

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 40.7 м2.

— Электричество — 10 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено на первой линии, первое помещение от подъезда дома, напротив парковка. Зона пешеходного трафика.

— ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

— Емкость ЖК — 924 квартиры.

— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 40.7 кв.м. Москва, цена 26 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва открытое ш 30

Смотреть на карте

создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.