Продаю торговое помещение, 40 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С Ozon В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО

Продается готовый арендный бизнес в Москве, ул. Митинская, 52к2.

Основные показатели:

Цена продажи: 12.490.000 ?
Площадь: 40 м?
МАП: 120.000 ?/мес.
ГАП: 1 440 000 ?/год
Доходность: ~11,5% годовых
Окупаемость по валовому арендному потоку: ~8,7 года

Действующий арендатор — ПВЗ Ozon.

Покупатель приобретает не просто коммерческое помещение, а уже работающий арендный бизнес с действующим арендатором и сформированным денежным потоком.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома на ул. Митинская, 52к2. До станции метро Пятницкое шоссе - около 2 минут пешком. Локация находится в жилом массиве с постоянным пешеходным потоком.

Преимущества объекта:

• действующий арендатор Ozon;
• стабильный арендный поток 120 000 ? в месяц;
• небольшая стоимость входа в готовый арендный бизнес;
• 1 этаж;
• удобная локация рядом с метро;
• помещение уже используется по назначению, не требует самостоятельного поиска арендатора;
• объект находится в собственности.

Для кого подходит:

Объект подойдет частному инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной экономикой и действующим арендатором, а также инвестору, рассматривающему коммерческую недвижимость для получения регулярного арендного дохода.

Финансовая модель:

120.000 ? 12 месяцев =1.440.000 ? годового арендного потока.

При стоимости объекта 12.490.000 ? валовая доходность составляет около 11,5% годовых.

Подробности по договору аренды, документам и условиям сделки предоставим заинтересованному покупателю.

Звоните или пишите — расскажу об объекте, финансовой модели и организую просмотр.