Москва
Торговое 41.2 м², -1/97 эт.
49 900 000 ₽
1 211 165 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 13:0743 просмотра

Продается торговое помещение, 41.2 м²

ТП
тип объекта
41.2 м2
общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 41.2 м² расположенное по адресу Москва, набережная Пресненская, 12, цена 49 900 000 руб.
Предложение на продажу 61348.

Парковка: подземная.

Продается ГАБ с арендатором китайский ресторан MeetMos. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 30 кВТ
.
. Индексация-10%
. Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) 01.08.2025 до 31.07.2030.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 10 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 13.33%. Доходность c индексацией: 13.33%. По первому году: 9.52%. Присутствует арендатор: Китайский ресторан. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена49 900 000 ₽
Цена за м21 211 165 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж-1/97
Общая площадь41.2 м2
Дата добавления24 сентября, 2025
Дата обновленияВчера в 13:07
ID объявления9285241268

Подробно о БЦ

Название БЦБашня Федерация
Тип объектаМногофункциональный комплекс
СтатусДействующий
Год постройки2008
Тип помещенийОфисы, ПСН, торговые площади
Высота потолков3 м
ПарковкаЕсть

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
49 900 000 ₽
1 211 165 ₽ / м2
ЦАО1865
50 270 661 ₽+1 %
602 997 ₽ / м2-50 %
56 624 720 ₽+13 %
904 284 ₽ / м2-25 %
158 546 240 ₽+218 %
921 685 ₽ / м2-24 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

48 000 000 ₽

1 191 067 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40,3 м²
  • -2/62 эт.
Объявление снято
Похожие

48 500 000 ₽

1 203 474 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40,3 м²
  • Международная4 мин.

наб Пресненская, 12

Объявление снято
Похожие

48 500 000 ₽

1 203 474 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40,3 м²
  • Международная4 мин.

наб Пресненская, 12

Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 211 165 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41,2 м²
  • -2/62 эт.
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 217 073 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

49 900 000 ₽

1 211 165 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 41,2 м²
  • Международная4 мин.

наб Пресненская, 12

Объявление снято
Похожие

53 500 000 ₽

1 215 909 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 44 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

53 500 000 ₽

1 215 909 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 44 м²
  • Международная4 мин.

наб Пресненская, 12

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

52 000 000 ₽

565 217 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 92 м²
  • 1/9 эт.
  • Улица 1905 года

ул Мантулинская, 2

Объявление снято
Похожие

48 230 000 ₽

833 276 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 57,88 м²
  • 1/13 эт.
Объявление снято
Похожие

54 055 308 ₽

386 109 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 140 м²
  • Шелепиха16 мин.

ул Шеногина, 2

Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

587 544 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85,1 м²
  • Краснопресненская4 мин.

ул Дружинниковская, 11а

Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

587 544 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85,1 м²
  • 1/5 эт.
  • Краснопресненская

ул Дружинниковская, 11А

Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽

588 235 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
  • 1/6 эт.
  • Краснопресненская

ул Дружинниковская, 11А

Объявление снято
Похожие

49 999 975 ₽

588 235 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
  • 1/6 эт.
  • Краснопресненская

ул Дружинниковская, 11А

Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

2 142 857 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 21 м²
  • 1/1 эт.
  • Краснопресненская

ул Красная Пресня, 12

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU