Продаю торговое помещение, 412 м², Москва, улица Мещанская, 8

Пpeдлaгаетcя к прoдаже нежилоe помeщение cвободногo назначeния, pacпoложенное в ЦAО, в двух минутaх от Садового кольца, пo aдрecу: ул. Meщанская, д. 10. Oбъeкт наxодится в oкружении жилых и aдминиcтративныx здaний, в 10 минутаx xодьбы от метpо «Сухapевскaя».

Помeщeниe:
Пepвая линия домoв
Три входа: два с первой линии, один со двора
Витринные окна
Зальная планировка
Грузовой подъемник из подвала на первый этаж
Городские коммуникации

Преимущества:
Удобное расположение в центре города с хорошей транспортной доступностью
Долгосрочный договор аренды с сетевым супермаркетом «Дикси» (возможность расторжения)
Стабильный арендный доход

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 147 000 000 рублей

Инвестиционная привлекательность:
Объект представляет собой привлекательную инвестицию благодаря своему расположению, стабильному арендному потоку и возможности расторжения договора аренды для использования помещения под другой вид бизнеса.

Основные характеристики:
Площадь: 412 м? (1 этаж - 300 м?, подвал - 112 м?)
Адрес: Москва, ЦАО, Мещанский р-н, Мещанская ул., 8 (фактически 10)
Ближайшие станции метро: Сухаревская (8 мин.), Проспект Мира (10 мин.), Цветной бульвар (10 мин.)
Этажность: 1 этаж 5-этажного жилого дома
Высота потолков: 3 метра
Эл/мощность: 40 кВт
Арендатор: «Дикси» (договор до 2033 года, возможность расторжения)
МАП: 750 000 рублей