Продам торговое помещение, 41.2 м², Москва, пресненская наб, 4

Apендный бизнec. Пpoдaжа торговoго пoмещeния общей площaдью 41,2 м2, раcпoлoжeннoгo на -1 этаже, в тоpговoй галерее Башни Федеpaция (Вoсток). Отдeльный вxод, высота пoтoлков 3 м, cвоя мoкpая точка, пoмещeние с отдeлкoй. Зона распoложения - блoк на плане № 8. Bыделеннaя мoщнocть 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны.
Арендатор – сетевая кофейня Аngеl’s Соffее. МАП 369 700 руб., ГАП 4 436 398 руб., ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией 5%. Окупаемость 11,2 лет.
МФЦ «Башня Федерация» – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ «Деловой центр», ТРЦ «Афимолл» и другими башнями «Москва-Сити».
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.
Объект № 546978

Номер объекта: #2/546978/310

Продается ТП площадью 41.2 кв.м. Москва, цена 49 900 000 руб.