Продам торговое помещение, 41.8 м²

Предложение на продажу № 37447.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором площадью 41.8 кв. м. на 1-ом этаже дома в Жилом Апарт-Комплексе «Art Residence» по адресу г. Москва, 3-я улица Ямского Поля, 9к2.

. Помещение с дизайнерской отделкой арендатора, отличные рекламные возможности благодаря витринному остеклению. Электрическая мощность 9 кВт. Проведён высокоскоростной интернет, система видеонаблюдения, сплинкерная система пожаротушения. Приточно-вытяжная вентиляция, 2 мокрые точки, санузел с качественной сантехникой. Отдельный вход со двора.

. Арендатор - Пекарня, месячная арендная плата - 140.000 руб./мес, договор аренды с начала 2022 года на 11 месяцев с пролонгацией.

. Апарт-Комплекс «Art Residence» расположен на севере Москвы, в одном из оживлённых районов. Внутреннее открытое пространство прекрасно оформлено и отлично подходит для отдыха. Рядом пролегают улица Правды, Бутырский Вал. Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 7 меc. Ежегодная индексация: 8%. По первому году: 17 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 8.63%. Доходность c индексацией: 8.63%. По первому году: 5.58%. Присутствует арендатор: Пекарня.

Без комиссии.