Продажа торгового помещения, 41 м², Москва, улица Скульптора Мухиной, 12

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека Горздрав на ул. Скульптора Мухиной, 12.

Характеристики помещения:

Псн помещение свободного назначения.
Площадь 41,2 м2.
Этаж 1 (первый).
Расположение первая линия, соседнее с магазином Перекресток.
Электричество 15 квт.
Планировка кабинетная.
Вход отдельный с улицы.
Отделка от арендатора.
Парковка свободная, перед входом.

Арендатор:

Аптека Горздрав.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды 10 лет, с декабря 2023 года.
Индексация 5% ежегодная, безусловная.
Коммунальные услуги включены, в среднем (10 000 - 12 000) рублей в месяц.

Коммерческие условия:

Цена 31 000 000 руб.
Гап (годовой арендный поток) 2 400 000 руб.
Мап (месячный арендный поток) 200 000 руб., за минусом коммунальных услуг.
Окупаемость 12,9 лет.
Форма сделки Дкпн (договор купли-продажи недвижимости).
Полная стоимость в договоре.
Собственник физлицо.
Форма налогообложения Усн (упрощенная система налогообложения).

Дополнительная информация:

Помещение располагается в центре крупного жилого микрорайона, соседнее помещение продуктовый магазин Перекресток. Рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик напротив помещения.
Статус дома построен и заселен.
Окружение федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 41 кв.м. Москва, цена 31 000 000 руб.