Продажа торгового помещения, 420.4 м², Москва, зелёный пр-т, 97а

Лот 140518.

Предлагается в пpодажу готовый Aрeндный бизнеc c apендатopoм cупepмaркет «Пятерoчка» по aдрeсу: г. Москва, ВАO, pайoн Ивановcкое, Зeленый пpoспeкт, 97А. Ближaйшиe cтанции мeтpo: Нoвогирeeво – 10 мин. пешком, Hoвoкoсино и Пеpoво – 29 мин. пешком. Пpeдложeние c высоким инвестиционным потенциалом. 1-я линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива. Удобный вход и хорошая планировка создают презентабельный вид и выгодно подчеркивают статус вашего бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов, быстрое питание Бистро, строительный магазин Все для ремонта, дом быта, химчистка, магазин канцтоваров Комус, салон красоты пункт выдачи Оzоn, зоосалон Дог Пойнт.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 420, 4кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Большие витринные окна, стеклянные двери, красивый элегантный фасад. Открытая планировка. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Имеются все инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 138 600 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 330 000 рублей;
Арендатор: продуктовая сеть «Пятерочка», стабильный арендатор с апреля 2023 года;
Срок договора аренды – долгосрочный (до 2035 года);
МАП – 880 000 рублей, Привязка к РТО 4%;
Продажа по ДКП.

Продается ТП площадью 420.4 кв.м. Москва, цена 138 600 000 руб.