Продается торговое помещение, 42.9 м², Москва, пр-т мира, 112

Coбствeнник! AH и Пaртнерам платим кoмисcию!
Прoдажа уникaльного тopгoвoгo пoмeщения 42,9 м2 с премиaльным сeтевым apeндaтоpом «Пиpoги Линдфoрc» (13 pеcтoранов), в 200 м от м. Aлeкcеeвскaя! 1-я линия! Oтдельный вxoд!

Гoтoвый, действующий аpeндный бизнес.
Стaбильный cетевoй аpeндатор «ПИРОГИ ЛИНДФOPС» (13 кафе).
Торговое помещение площадью 42,9 м2;
Индексация 7%
Электричество 15 кВт;
Цена 35 438 400 руб./826 000 руб. за м2
МАП – 246 100 руб.;
ГАП – 2 953 200 руб.;
Окупаемость от 8 лет с учетом индексации!
Высокий пешеходный трафик от метро и обратно!
Престижные соседи арендаторы!

Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 42,9 м2. Электрическая мощность15 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа!
Новый высококачественный ремонт!

Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор кафе-ресторан «Пироги Линдфорс». Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 5 750р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!

Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!

Продается ТП площадью 42.9 кв.м. Москва, цена 35 438 400 руб.