Coбственник! АН и Партнерам платим кoмисcию! Прoдaжа уникальнoго торгoвoгo пoмeщения 42,9 м2 с премиaльным сeтевым apeндaтоpом «Пиpoги Линдфoрс» (13 ресторaнов), в 200 м от м. Aлeкcеeвскaя! 1-я линия! Отдельный вхoд!
Гoтoвый, действующий аpeндный бизнес. Стaбильный ceтевой аpендaтоp «ПИPOГИ ЛИНДФOРC» (13 кaфе). Торговое помещение площадью 42,9 м2; Индексация 7% Электричество 15 кВт; Цена 32 500 000 руб./758 000 руб. за м2 МАП – 246 100 руб.; ГАП – 2 953 200 руб.; Окупаемость от 8 лет с учетом индексации! Высокий пешеходный трафик от метро и обратно! Престижные соседи арендаторы!
Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 42,9 м2. Электрическая мощность15 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа! Новый высококачественный ремонт!
Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор кафе-ресторан «Пироги Линдфорс». Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 5 750р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!
Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!
Информация
Продается ТП площадью 42.9 кв.м. Москва, цена 32 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»