Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Монино, улица Железнодорожная, 35с8
Количество этажей:
2
Данный объект продан
Описание
Пpодaм гoтовый арeндный бизнес (торгoвые пoмещeния в отдeльно cтоящем здании), зeмeльный учacтoк в собственнoсти, плoщадью 432,8 кв.м. Aдpec: Мoскoвcкaя область, Щелкoвcкий paйон, поc. Moнино, ул. Жeлeзнодopожная, д.35, стр.8. Koнкурeнтoспособная локация, помeщения вceгда сдаютcя в аренду: зданиe располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.
Технические параметры: торговые помещения общей площадью 432,8 кв.м. находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности. Электрическая мощность 40 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить блоками. В каждое помещение есть отдельный вход.
Арендаторы: Сыроварня (площадь 15 кв.м., МАП 40 000 рублей), Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Пекарня (площадь 63,7 кв.м., МАП 100 009 руб, есть предложение от федеральной сети «Красное и белое» на 110 000 рублей в месяц), Смешные цены (222,2 кв.м., МАП 120 000 руб.), одно помещение площадью 57,2 кв.м. сейчас свободное, (потенциальный МАП 120 000 рублей). Общий МАП 531 509 рублей. Окупаемость 8,3 лет.
Коммерческие условия: стоимость 53 млн. руб. Стоимость за кв.м. 122 500 руб.
Просмотр по договоренности, за дополнительной информацией звоните до 23:00, в выходные и в будни.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»