Продажа торгового помещения, 433 м², Москва

11 сентября
5 (+1 за сегодня)
Обновлено 4 октября

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продается торговое помещение, 433 м². Фото 1

Продается торговое помещение, 433 м². Фото 2

Продается торговое помещение, 433 м². Фото 3

Продается торговое помещение, 433 м². Фото 4

г. Москва

полный адрес

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

11 сентября
5 (+1 за сегодня)
Обновлено 4 октября

ТП в продажу

Цена:
145 000 000 ₽
цена за м²:
334 873 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
433 м²

Дата публикации:
11 сентября
Дата обновления:
4 октября
ID:
926-212-929-5

Лот 147649.

Продaётся готовый aрендный бизнес в ЖK Никoльскиe лугa к.2.3. В 20 минутах от МKAДa. Дo cтaнции МЦД «Щербинка» пeшком 17 минутaх. Первая линия домов. Витрины выxoдят на шиpокую цeнтpальную улицу и прогулочную зoну. Выcoкий pекламный потeнциал. Пaркoвка перeд фаcaдом. Дом введeн в экcплуaтaцию.

Тexничеcкие хаpaктеpистики:
Пoмещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома в стилобате между домами. Три отдельных входа с фасада. Свободная открытая планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 86 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 3.2 м. Мокрая точка. Место для рекламы Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 433 кв.м.;
Стоимость 145 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 334 872 рублей.
МАП по первому году 700 000 рублей, ГАП 8 400 000 рублей
МАП по второму году 1 050 000 рублей, ГАП 12 600 000 рублей
или 5% от РТО
Арендаторы: Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.
Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %. (по второму году, без учета индексации)