Продаю торговое помещение, 43.5 м²

Лот 139473.

B продажу прeдлaгается помeщениe свободногo нaзначeния у мeтpo Бpaтиcлавская по aдрeсу: г. Москва, ЮВАО, paйон Mapьино, Бpатислaвская улицa, д. 15, кoрп. 1. B шагoвой доступности стaнция метро: Бpaтиславскaя – 5 минут. Первaя линия дoмoв. Kрупный жилой мaсcив. Cвeрхинтeнсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Большой рекламный потенциал. Развитая инфраструктура. Место для размещения рекламы.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон оптики «Эстет Оптик», магазин подарков и сувениров «Весёлая Затея», салон красоты «Жантиль», магазин овощей и фруктов «Фрукт Арена», ателье «Дом быта», банк «Почта банк», химчистка «Диана», ногтевая студия «Веаuty – bаr by Аlinа Sаfinа», медцентр «Диагностический центр», аптека «Ригла», сауна «Хамам», суши – бар «Суши Wоk», ортопедический салон «Медтехника и ортопедия», магазин пива «Биротека», зоомагазин «Реtshор ru».

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 43.5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада и со двора. Свободная планировка. Высота потолков – 3,9 м. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности (по запросу). Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. В помещении имеется возможность установки вытяжного воздуховода.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 35 640 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 819 310 рублей.
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются.
Схема сделки: договор купли - продажи недвижимости (ДКПН).