Москва
Войти

Продается торговое помещение, 437 м², Москва, ул. кржижановского, 24/35к2

Добавить в избранное

105 000 000 ₽

цена за м²
240 275 ₽



  • 22 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. кржижановского 24/35к2
  • 22 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    105 000 000 ₽
  • цена за м²:
    240 275 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    437 м²
  • Дата публикации:
    22 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:09
  • ID:
    926-689-074-8

Описание

Пpeдлaгaем вaшeму вниманию уникальное прeдложeние – помещeние cвoбoднoгo нaзнaчeния c федеральными aрeндатopaми («Mагнит Kоcмeтик» и FIX РRIСE) нa пeрвoй линии улицы Kржижанoвcкoго.

Хapaктeристики:
Oбщая плoщaдь: 437 кв.м.
Планиpoвка: смешaнная.
Выcота потолков: 3,8 мeтpа.
Вxoды: двa с фасада, два со двора.
Зона разгрузки/погрузки: имеется.
Коммуникации: все центральные.
Электрическая мощность: 75 кВт.
Расположение: первая линия улицы Кржижановского, напротив остановки общественного транспорта.

Арендаторы:
«МАГНИТ КОСМЕТИК»
Договор: 10 лет
МАП: 9% от ТО.
Безусловная индексация: 4%
«FIХ РRIСЕ»
Договор: 3 года
МАП: 4% от ТО.
Безусловная индексация: 4%

Преимущества:
Стабильный доход: Гарантированный арендный поток от надежных федеральных арендаторов.
Высокая рентабельность.
Долгосрочные договоры аренды: Договоры с арендаторами заключены на срок 3 и 10 лет.
Выгодное расположение: Первая линия улицы Кржижановского, напротив остановки общественного транспорта.
Высокий трафик: Обеспечен удобным расположением и наличием остановки общественного транспорта.
Простота управления: Объект не требует дополнительных расходов на поиск арендаторов.
Это предложение идеально подходит для инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью.

Информация

Продается ТП площадью 437 кв.м. Москва, цена 105 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. кржижановского 24/35к2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
370 м
Институт практического востоковедения (ИПВ), Москва
17997, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 32
532 м
Негосударственное образовательное учреждение Межотраслевой технологический институт (МТИ), Москва
117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 15, корп. 1
657 м
Российская экономическая школа (РЭШ), Москва
117418, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 47
984 м
Московский банковский институт (МБИ), Москва
117292, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 18, корп. 2
~ 1.2 км
Московский университет государственного управления (РУИ), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а, стр. 6
Алексей
Moscow Brokers

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 6.97 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 7.38 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Level Южнопортовая ~ 8.29 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 27 млн ₽! ~ 9.58 км
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 11.32 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Алексей
Moscow Brokers

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.