Продается торговое помещение, 437 м², Москва, ул. миклухо-маклая, 55

187 000 000

цена за м²
427 918



  • 4 июля
  • 21  (+1 за сегодня)

ул. миклухо-маклая 55
  • РИИС, 122 м
  • 4 июля
  • 21  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    187 000 000
  • цена за м²:
    427 918
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    437 м²
  • Дата публикации:
    4 июля
  • Дата обновления:
    вчера в 09:02
  • ID:
    925-748-992-3

Описание

Лот 574.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение по адресу: Миклухо-Маклая 55.
Помещение находится в ЮЗАО г.Москвы, на первом этаже во встроено-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станции метро «Беляево». Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж и подвал с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки как на первый этаж так и в подвал. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение: ТЦ КАПИТОЛИЙ, АШАН, ТЦ МЦ, Сбербанк, Почта России, Мяснов, ФиксПрайс, Цветы Мира. Все коммуникации. Парковка. Высота потолков: 1-й этаж - 6 м.(возможна организация антресоли). Выделенная электрическая мощность - 120 кВа.
Капитальная реконструкция объекта в 2015 году.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 437 кв.м.
Арендаторы - Салон «Пальчики»
Занимаемая площадь - 84,9 кв.м
Долгосрочный договор аренды до 12.2020 года
МАП - 350 000 руб., ГАП - 4 200 000 руб.
Индексация - 10%
Аптека «Аптеки Столички»
Занимаемая площадь - 93,4 кв.м.
Долгосрочный договор аренды до 09.2020 года
МАП - 288 750 руб., ГАП - 3 465 000 руб.
Индексация - 10%
Автозапчасти «EXIST»
Занимаемая площадь - 96,5 кв.м
Договор аренды - 11 мес. до 02.2021 года
МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.
Индексация - 7%
Минимаркет «Баурсак»
Занимаемая площадь - 83,3 кв.м
Долгосрочный договор аренды до 03.2022 года
МАП - 295 000 руб., ГАП - 3 540 000 руб.
Индексация - 10 %
Салон красоты «Цирюльник»
Занимаемая площадь - 100,8 кв.м
Долгосрочный договор аренды до 05.2024 года
МАП - 330 000 руб., ГАП - 3 960 000 руб.
Индексация - 7%

МАП общий - 1 563 750 руб., ГАП общий - 18 765 000 руб.
Стоимость - 187 000 000 руб.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи - 187 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 403 000 рублей
Окупаемость - 9,9 лет
Доходность - 10 %

Информация

Продается ТП площадью 437 кв.м. Москва, цена 187 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. миклухо-маклая 55

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
122 м
Российский государственный институт интеллектуальной собственности (РИИС), Москва
117279, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 55А
~ 1.1 км
Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации (РГМУ), Москва
117437, г. Москва, ул. Островитянова, д. 1
~ 1.5 км
Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГГУ), Москва
117997, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 23
~ 1.7 км
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
~ 1.7 км
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД ), Москва
117437, г. Москва, ул. Академика Волгина, д. 12
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.