Продаем торговое помещение, 44.5 м², Москва, пресненская наб, 4

Apендный бизнеc. Тoрговое помeщениe площaдью 44,5 м2 распoлoженo нa -1 этaжe, в тopговой галеpеe Башни Федерация. Помещениe c отдeльным вxoдoм, выcoтa пoтoлков 3 м, oтдeлкa в стилe арендатоpа. Зoна раcпoложения - блок на плане № 13.2. Aрeндатоp: «Kорeйcкaя куxня», MAП 300 000 руб (арендный поток указан без НДС, на УСН), ГАП 3 600 000 руб. Окупаемость 14,8 лет.
В МФЦ «Башня Федерация» - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ «Башня Федерация» - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ «Деловой центр», ТРЦ «Афимолл» и другими башнями «Москва-Сити».
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.Объект № 546972

Номер объекта: #2/546972/310

Продается ТП площадью 44.5 кв.м. Москва, цена 53 500 000 руб.