Продам торговое помещение, 446.9 м², Москва

Продажа помещения свободного назначения площадью 446,9 кв.м. ЦАО, на выходе из метро Кузнецкий мост. Помещение расположено в цоколе 3-х этажного административного здания. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Арендатор - международная сеть ресторанов общественного питания KFC. Долгосрочный договор аренды на 10 лет (до 2025 года), месячный арендный поток (МАП) 1 800 000 рублей (ежегодная индексация 6%). ГАП 21 600 000 руб, окупаемость 9,2 лет. 1-я линия домов на пешеходной улице Рождественка. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Сверхинтенсивный трафик со всех сторон дома. 3 отдельных входа ( два с ул. Рождественка и один со стороны ст. м. Кузнецкий мост). Планировка - открытая (свободная), высота потолков 4 м. Все центральные городские коммуникации. Помещение с отделкой в стиле арендатора .- Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал. Помещения расположены рядом с наземными пешеходными переходами. Собственность, физ. лицо.

Объект № 543686Номер объекта: #5/543686/310

Продается ТП площадью 446.9 кв.м. в 1 мин от метро, , цена 200 000 000 руб.