Продается торговое помещение, 447.9 м², Электросталь, Трудовая улица, 39

Описание!

!!!ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МАГАЗИН «ЧИЖИК»!!!
Инвестируйте в недвижимость с гарантированным доходом!

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 447,9 м? с федеральным сетевым арендатором магазином «Чижик». Группа копаний X5.

Оно находится в густонаселенном районе по адресу: г. Электросталь, ул. Трудовая, д.39.
Характеристики помещения:
• Общая площадь: 447,9 м?
• Открытая планировка
• Отдельный вход с фасада
• Высота потолков: 3 м
• Электрическая мощность: 100 кВт
• Парковка перед фасадом
• Произведен ремонт кровли. Отремонтирован и перекрашен фасад. Зимой были обрезаны деревья для лучшей видимости магазина со стороны дороги
• Получена алкогольная лицензия

Преимущества:
• Привлекательное местоположение в центре жилого массива
• Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
• Долгосрочный договор аренды на 10 лет
• Месячная арендная плата: 320 000 рублей или 1,75% от РТО. С момента открытия магазина наблюдается стабильный рост выручки.
• Один собственник
• Полная сумма в договоре
• Индексация 5% по соглашению сторон
• Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме.

Цена: 33,5 млн. рублей. Без комиссии.
Это отличное предложение для серьезных инвесторов, желающих получать стабильный ежемесячный доход от недвижимости с минимальными рисками.

Агентов просьба не беспокоить. Продаю самостоятельно.

Звоните!!!

Продается ТП площадью 447.9 кв.м. Московская область, цена 32 900 000 руб.