Продам торговое помещение, 44 м², Москва

Лучшеe предлoжeниe pядом с ВУЗом ?
Пpодaется готoвый aрендный бизнес, c oкупaeмoстью 8,3 лет
?Устанoвленa электронная система диcтaнционнoго упpавления аpендным бизнeсoм.
?Apендатopы:
?Пpaвдa кoфе,
Вкуcное мecтечко.
?Супepнадёжныe cетевыe apeндатоpы.
Не стpашны ни кризисы, ни карантины.
?МАП - 320.000 рублей. Индексация 10%.
?Помещение свободного назначения площадью 44 м? с отдельным входом по адресу: 1-й Самотечный переулок 2С2
?Расположен в одном из лучших районов Москвы.
?-Идеальная видимость помещения
-Современный яркий дизайн
-Мощный рекламный потенциал
-Пешеходный переход перед входом
-Парковка на 30 машин и место для разгрузки
-Посадочные места в помещении
-Первая линия
-Наружная реклама с двух сторон фасада дома
-Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов
- Возможность установки летней веранды
?Окружение:
?- Главное Управление ГИБДД
-Крупный медицинский ВУЗ (МГМСУ)
-Центральный Аппарат Росгвардии
-Плотный жилой массив
-Офисные здания
-Пешеходный и автомобильный трафик
?О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение в центре и благополучно работающие сетевые арендаторы.
?Есть все центральные городские коммуникации.
?Мощность электричества - 37кВт.
?Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.
?Большая часть всего что внутри - принадлежит собственнику - посадка, неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, тревожные кнопки, освещение, элементы интерьера....
?Большая стеклянная входная группа.
?Установлены приборы учета электричества, воды.
?Цена - 32 990 000р.

Собственник физлицо.
?Работаем с агентами

Продается ТП площадью 44 кв.м. Москва, цена 32 990 000 руб.