Продажа торгового помещения, 45 м²

Продаётся коммерческое помещение 45 м?.
Готовый пассивный доход в новом микрорайоне Донской (Коломна).

У вас есть уникальная возможность купить ликвидный коммерческий актив в самом современном и быстрорастущем микрорайоне Коломны — «Донской».

Помещение на первом этаже нового дома (2021 г.п.) с чистовой отделкой и готовой инфраструктурой для бизнеса. Идеально для инвестора, ищущего стабильный доход с минимальными заботами.

Ключевые характеристики:
Площадь: 45 кв.м.
Расположение: 1-й этаж многоквартирного жилого дома.
Дом: 2021 год постройки, современные коммуникации, презентабельный вид.
Отделка: Чистовая (стяжка, штукатурка, электрика, санузел). Можно заехать и начать работать.
Коммуникации: Центральные. Отдельные вводы. Возможность подключения вывески.
Золотая локация и инфраструктура:
Микрорайон Донской — это новая точка притяжения Коломны.

Образование и спорт: Детские сады, школы, спортивные площадки, фитнес-клуб.
Транспорт: Удобный выезд на Новорязанское шоссе, развитая сеть общественного транспорта.
Аудитория: Молодые семьи, активные жители с высоким покупательским спросом. Высокая проходимость у дома.
Финансовая модель и выгода для инвестора:
Текущая арендная ставка: 45 000 руб./мес.

Высокая ликвидность: Такое помещение — востребованный товар на рынке. В будущем его можно легко и дорого продать благодаря постоянному развитию микрорайона.
Кто станет вашим арендатором (потенциальные варианты):
Формат «у дома»: Продуктовый магазин (у дома, фермерские продукты), пекарня, кофейня, аптека.
Сфера услуг: Бюро недвижимости, страховой агент, салон красоты/барбершоп, стоматология, клиника.
Современные тренды: маркетплейс-поинт выдачи заказов, цветочная лавка, агентство праздников.
Помещение универсально и легко адаптируется под любой бизнес, ориентированный на жителей микрорайона.
Почему это выгодная покупка именно сейчас:
Актив с растущей стоимостью: Донской активно заселяется, инфраструктура достраивается. Стоимость коммерции здесь будет только расти.
Защита от инфляции: индексация 8% делает ваши вложения предсказуемыми и прибыльными.
Минимум забот: Новый дом, ответственный арендатор (подберём по вашему желанию), юридическое сопровождение сделки.
Первый этаж в новостройке: Самый ликвидный коммерческий актив в жилой недвижимости.
Ваш следующий шаг: Это предложение не будет долго ждать. Запрашивайте полный финансовый расчёт, план помещений и выезжайте на просмотр, чтобы лично оценить потенциал и потоки людей.
Звоните, чтобы стать владельцем стабильного дохода в перспективном районе!







Код пользователя: 185335
Номер в базе: 10610623