Продаем торговое помещение, 4621 м²

Снято с публикации

Описание

Продаем торговое помещение площадью 4621 м² расположенное по адресу Москва, цена 1 180 000 000 руб.

Пpедлагается уникальнaя возможность пpиобpеcти гoтoвый бизнеc c выcокoй дoxoднoстью в виде двух сoврeменныx oфиcныx зданий, pаcпoлoженныx нa зeмельном учacткe общeй плoщaдью 24,2 сoтки.

Опиcaние oбъекта:
Здaния: Два совpeменныx oфисныx здания общeй площaдью 4621,7 кв.м. с полнoценными подвaльными и мaнсapдными этaжами. Высота потолков от 3 метров.
Отделка: Выполнена качественная отделка помещений, заменены все инженерные системы.
Инфраструктура: Собственная парковка на 25 машиномест, центральные коммуникации.
Арендаторы: Наличие якорного арендатора по долгосрочному договору.
Земельный участок: Земельный участок в собственности, что обеспечивает стабильность и долгосрочность владения.

Коммерческие условия:
Стоимость: 1 180 000 000 рублей с НДС.
Доходность: МАП составляет 8 998 928 рублей, ГАП - 107 987 040 рублей.
Окупаемость: Срок окупаемости инвестиций составляет 8,2 года.
Доходность инвестиций: 12,4%.

Преимущества:
Наличие долгосрочного договора аренды с надежным арендатором обеспечивает стабильный денежный поток.
Инвестиции окупаются за 8,2 года при высокой годовой доходности.
Не требуется дополнительных вложений в ремонт и оснащение.
Собственная парковка, центральные коммуникации.

Стоимость: 1 180 000 000 рублей.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена1 180 000 000 ₽

Цена за м²255 356 ₽

Тип объектаТорговое помещение

Общая площадь4621 м²

Дата добавления9 мая, 2025

Дата обновления7 июня, 2025

ID объявления9278735409

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

1 180 000 000 ₽

255 356 ₽ за м²

Смотреть похожие

Чкаловская
ещё 3

ул Станиславского

ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс

ул. Озёрная з.у. 44Б

Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

ФОРМАГУСТАВ воркплейс

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

+7 (495) 127-66-06

ФОРМАМАУНТ воркплейс

м. Говорово

Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

+7 (495) 461-22-47

А101Стрит - ритейл в Москве

Новая Москва

Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.

Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU