Продается торговое помещение, 468 м², Солнечногорск, Красная улица, 115

Продажа торгового помещения 468,2 м2 с арендатором супермаркет «Магнит», в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.

Здание в два этажа. Первый этаж (234 м.кв.) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м.кв.). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка.

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть «Магнит», договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, есть привязка к ТО, индексация.
2 этаж, вакантная плободная площадь - 144 м2, потеницалная месячная арендная плата - 129 600 р.

Окупаемость 9,2 лет.

Стоимость продажи 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 468 кв.м. Московская область, цена 49 900 000 руб.