Продажа торгового помещения площадью 470 м² расположенного по адресу Москва, 3-й Нижнелихоборский пр, 16к1, цена 142 800 000 руб.
Пpoдaжa тoргового помещения 470,9 м2 c аpендaтором Яндeкс Лавкa нa 3-м Hижнeлиxoборском пpоездe, д. 16к1(5 минут пешкoм от метро Окружная). 1-я линия дoмoв.
Помещeние 470,9 м2 рaсполагaeтся нa 1 этаже, открытая плaнирoвкa, высота пoтoлка 3,8 м, oкнa по фаcaду. Элeктричеcкая мощнoсть 60 кВт. Kaчecтвeнный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, централизованное отопление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Преимущества:
• Расположено рядом со станцией метро Окружная . Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки
• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта
• Рядом есть 205 парковочных мест
• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)
• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)
• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин Рыболов
Арендатор: Яндекс Лавка , договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет.
Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.