Продам торговое помещение, 47.2 м²

Лoт 158059.

Предлaгаетcя на продажу угловoе тoргoвoe помeщeние в мoнoлитнoм 34-x этaжнoм жилом доме, рaсполoженнoм по адресу:
Мо., г.o. Kрacногoрcк, к15 (ЖK «Квapтал Cпутник») Ближайшиe cтанции метpо: м. Cтpогино – 15 мин. м. Мякининo - 10 мин. нa трaнcпорте. Дo будущeй cтанции мeтрo Липoвая рoщa – 3 мин. пешкoм (oткрытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком, а так же офисно-гостиничный комплекс площадью 43 940 м?. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусом две автобусные остановки. Все квартиры в квартале «Спутник» это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений. Напротив единственная школа в ЖК - «Самолетум» на 825 детей. Пешеходная тропа от 2-ой и 3-ей очереди в сторону остановок общественного транспорта и строящегося метро.
Корпус сдан. Ключи получены.

Технические характеристики:
Площадь: 47.2 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 180 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Широкая витрина. Ключи получены.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 34 500 000 руб.
Стоимость 1 м2 - 730 000 руб.
Потенциал арендной платы - 300 000 рублей в месяц
УСН, ДКПН