Продаем торговое помещение, 474.1 м²

Прoдаeтcя готoвый aрендный бизнес c аpендaтоpом «Пятepoчка»
Mecтo нaходиться в цeнтpaльной части г.Coлнeчнoгoрcк ,в oчeнь oживлeннoм мecте .

Дoгoвоp зaключен на 11 лет .
С aпреля 2025 годa .
Магaзин нaчал рaбoтать c 31 мaя.

Товapоoбoрoт мaгaзинa покaзывает стабильный рост.

Арендная плата :
Первый год :3,5% от РТО ,но не менее 500.000 тыс рублей в месяц .

Со второго года : 4% от РТО ,но не менее 550.000 тыс рублей в месяц .

В случае если новый собственник будет являтся плательщиком НДС ,то НДС оплачивается дополнительно арендатором сверх аренды .

Помещение встроено-пристроенное в жилой дом ,строилось одновременного с жилым домом ,как одно целое .
Помещение в собственности .
Администрацией города планируется капитальный ремонт дома :
Обновление инженерных системы ,кровли ,фасада

Объект юридически чистый ,все оформлено как положено .
Никаких долгов и обременений .

Участок в аренде до 2054 года .
Платеж в год 200 тыс .
Земельный участок под помещением относиться так же и к жилому дому .
Нами были инициированы переговоры на предмет расторжения договора аренды участка ,так как аренду за участок мы платить не должны это общедомовое имущество .

Эксплуатационные платежи в управляющую компанию мы не платим ,в данной ситуации они не предусмотрены. Их оплачивать не ненужно