Продается торговое помещение, 475.3 м²

Лот 146541.

Продажа торгового помещения с арендаторами - супермаркет «Пятерочка» и ПВЗ в новом ЖК «Эдельвейс» в Новой Москве по адресу Троицкий район, пос. Первомайское, д. Рогозинино, корпус 6. ЖК комфорт-класса из 8-ми жилых корпусов с подземной автостоянкой; рядом расположены частная школа-детский сад Vnukovo International School, образовательный комплекс 1391, включающий в себя школу и детский сад, амбулатория, спортивно-досуговый центр «Первомайское», Русская теннисная академия.
Получение ключей 1й кв. 2026 года

Технические характеристики: помещение площадью 475,3 кв.м на 1-м этаже 7-ми этажного жилого дома. Помещение расположено в центре жилого комплекса; Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Высота потолков - 3м. Электрическая мощность - 70 кВт.

Арендатор - супермаркет «Пятерочка», ПДА на 10 лет;
Арендная ставка 6% от РТО или 775 000 рублей.

ПВЗ «ОЗОН»
Арендная ставка 70 000 руб./мес

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 89 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 187 250 рублей;
Арендаторы: Пятерочка (ДА 10 лет, 6% РТО) и Озон
МАП: 845 000 рублей.
ГАП: 10 140 000 рублей