Продажа торгового помещения, 476 м², Бронницы, Садовый проезд, 1Б

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей «ПЯТЁРОЧКОЙ». Продаю торговое помещение 476 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «ПЯТЁРОЧКА». Арендный поток составляет 4% от товарооборота, но не менее 315 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 22 сентября 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового жилого дома в ЖК Дом у озера. Помещение расположено в окружении жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Всё рядом - детский сад, школа, бассейн, спортивный комплекс, Успенская церковь, поликлиника, кафе, аптека. Активный автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение расположено на первом этаже нового монолитно-кирпичного жилого дома 2022 года постройки. Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации.

Продается ТП площадью 476 кв.м. Московская область, цена 35 000 000 руб.