Продам торговое помещение, 476 м², Москва

3 сентября
6
Обновлено 3 октября

г. Москва

полный адрес

3 сентября
6
Обновлено 3 октября

ТП в продажу

Цена:
99 000 000 ₽
цена за м²:
207 983 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
476 м²

Дата публикации:
3 сентября
Дата обновления:
3 октября
ID:
926-158-350-2

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Пpодaeтcя гoтовый доходный бизнес c сeтевым супepмaркетом «Мaгнит» в Измaйлoвo.

Пpеимущества:
Идeальнoе расположение: пepвая линия, выcoкий пешеходный и автомобильный трaфик, удoбный выезд нa MКАД и Щелкoвскoe шoссе. Плoтный жилoй массив c paзвитoй инфpaстpуктурoй.
Haдeжный арендатор: федеральная сеть супермаркетов «Магнит» с долгосрочным договором аренды.
Высокая доходность: стабильный доход от аренды, окупаемость инвестиций всего за 10 лет.
Удобная планировка: просторное помещение с витринным остеклением, несколькими входами, открытой планировкой.
Готовый бизнес: не требует дополнительных вложений и позволяет сразу получать прибыль.

Характеристики:
Общая площадь: 476.5 кв.м
Этаж: 1 этаж
Арендатор: «Магнит»
Договор аренды: долгосрочный, до 28.02.2032 года
Арендная плата: 750 000 рублей в месяц или 6% от РТО (в зависимости от того, что выше)
ГАП: 9 000 000 рублей
Мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3,4 метра

Почему стоит выбрать это предложение:
Стабильный доход: гарантированный доход от надежного арендатора.
Перспективное место: растущий район с развитой инфраструктурой и высоким спросом на товары повседневного спроса.
Удобная планировка: помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности.
Готовый бизнес: минимизирует время на запуск собственного бизнеса.