Продаю торговое помещение, 47.7 м²

Номер в базе: 12221053.

Эксклюзивное предложение для инвесторов и предпринимателей — коммерция 47,7 м? в центре ЖК Готовый бизнес-формат | 1 этаж |

Продаётся коммерческое помещение 47,7 м? на 1 этаже современного жилого дома в ЖК «Щитниково Янтарный», по адресу: Молодёжный бульвар 6.

ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Помещение расположено в центре густонаселённого массива.
Тысячи жителей в радиусе 35 минут пешком формируют постоянный клиентский поток.
Формат «внутри двора» даёт:
стабильных клиентов из домов
минимальную конкуренцию за внимание
комфорт для бизнеса «по записи» и сервисов

О помещении
Функциональное пространство, готовое к запуску бизнеса без лишних вложений:
• Площадь: 47,7 м? — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса
• 1 этаж — лёгкий доступ для клиентов
• Отдельный вход — автономность и удобство работы
• Два больших окна — естественный свет и комфортная атмосфера
• Выполнен ремонт — можно сразу начинать деятельность
• «Мокрая точка» — расширяет спектр возможных бизнесов
• Отдельный электросчётчик
Формат помещения идеально подходит под «локальный сервис для жителей» — стабильный поток без зависимости от случайного трафика.

О доме и районе
Современный жилой дом в составе плотной застройки микрорайона Янтарный (микрорайон Янтарный):
• 14 этажей, современные коммуникации
• Высокая плотность проживания — тысячи жителей в шаговой доступности
• Активно заселённый район без «пустых» новостроек
Это сформировавшаяся среда с постоянной потребностью в услугах и товарах «у дома».

Инфраструктура — ключ к доходу
В радиусе 25 минут пешком:
• Супермаркеты и магазины (формат «Пятёрочка», «Магнит»)
• Аптеки, медицинские центры
• Детские сады и школы
• Кофейни, пекарни, службы доставки
• Салоны красоты и фитнес-студии

Район уже насыщен базовыми сервисами, но сохраняет высокий спрос на:
— нишевые услуги
— качественные студии
— пункты выдачи заказов

Конкурентная среда и преимущества
Вокруг представлены сетевые магазины и локальные сервисы, но:
• спрос превышает предложение в сегменте «сервис у дома»
• жители активно пользуются ПВЗ и услугами в пешей доступности
• помещения во дворах востребованы под «закрытые» форматы с постоянной клиентской базой
Расположение входа во двор формирует качественный целевой поток — без случайных посетителей, но с высокой лояльностью жителей.
Транспортная доступность
• 3 км до МКАД по Щёлковскому шоссе
• Метро Щёлковская — ~8 минут на транспорте
• Удобный выезд в сторону Москвы и области
• Остановки общественного транспорта в пешей доступности

Под какой бизнес идеально подойдёт
Помещение особенно эффективно для:
• пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
• салона красоты / барбершопа
• косметологии или массажного кабинета
• студии (йога, брови, ногти)
• образовательного центра или репетиторства
• офиса или консультационного кабинета
• мини-магазина «у дома» (не зависящего от витринного трафика)
Инвестиционная привлекательность
• Быстрый запуск без серьёзных вложений
• Стабильный спрос от