Продаю торговое помещение, 47.8 м², Москва

ПPОДAЖA ОT CОБСТВЕHНИKА

TЦ Открыт 24 часa

ТЦ ЛABKA клacса В+

(Бывшеe назвaние Акварель)

ПО СНИЖEHНOЙ ЦEНЕ!

м. Южнaя в ЮAO в торговoм цeнтpе.

Пpoдaётcя пoмeщение свoбодногo нaзначения В 3 мин. пeшкoм oт м. Южная в центрe жилогo гуcтонaселённого рaйона.

Звоните, отвечу на любые вопросы

Возможное назначение под:

Коммерция, Мастерская, Свободное назначение, Аптека, Банк, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Бильярдная, Ночной клуб, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля

, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Парикмахерская, Салон красоты, Sра салон, Маникюр, Косметология, Выставка, Шоурум, Арендный бизнес,магазин, услуги, отделение банка и др.

?Помещение на 2 этаже торгового центра .

?Рядом сетевые арендаторы.

? Подойдет под любой вид деятельности, как под собственный бизнес, так и под сдачу в аренду

(средняя стоимость аренды кв.м. В данном районе 1500-2000).

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 лет!

?В начале года на 1 этаж заезжает сетевой гипермаркет, что кратно увеличит количество посетителей и стоимость аренды соответственно.

Звоните прямо сейчас!

Торговая площадь 47,8 м2 на 2 этаже

Площадь здания - 10 500 м2

Полезная площадь - 10 500 м2

Этажность - 2

Год реконструкции - 2013

расположен рядом с метро Южная,

Помещение с ремонтом

ТЦ Открыт 24 часа

ТЦ оснащен двумя эскалаторами, пассажирским лифтом. Имеется зона разгрузки с грузовым лифтом. Высота потолков 3 - 4,5 метра.

Система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. На территории есть бесплатный Wi-Fi, предоставляется выделенное интернет-подключение и телефонная линия. Охрана, пожарная и охранная сигнализации, спринклерная система пожаротушения.

Якорные арендаторы ТЦ Лавка:

Продуктовый гипермаркет-Да,

Вайлдберриз, Ламода, Озон, Горздрав ,

Яндекс маркет , Кибер Спорт, Веселая затея , Мойчай ,Винлаб,частный КИНОтеатр,Авито ,

магазин мототоваров ,типография, салон красоты , магазин фейерверков ,

магазин авто масел , ГОРЗДРАВ, Гудсуши ,студиярастяжки ,Онлайнтрейдинг,

Альфастрахование ,Магазин экипировки для единоборстви , Автошкола,Кафе,ОЗОН,

магазин детских колясок и автокресел ,

товары для охоты и рыбалки ,суши шоп ,

кафе-кулинария , парихмахерская,ЕРМОЛИНО, парихмахерская ,школа диджеев ,

город оптики , ремонт телефонов,

ремонт одежды и обуви,

изготовление ключей , икорный ,

ремонт самокатов, магазин для шитья ,

ткани-люкс,студия макияжа,автоаксессуаров,магазин школьной формы,цветочный ,прачечная,С.фарм,

всё для дома, ногтевая студия, зоомагазин,пекарня,

обувной магазин, табачная продукция,хозяйственный ,

магазин женской одежды ,центр бытовых услуг ,ремонт мобильных,

Меха дисконт,СЛЕТАТЬ.РУ,канцтовары,

почтоматы :ХАЛВА и Саiniао ,химчистка,

маг. Восточных сладостей,Пивной ПАБ,

т.д.

Помещения расположено на втором этаже торгового центра.

Это современный двухэтажный торговый центр площадью 10 047 м2, 1976 года постройки, реконструирован в 2013 году.

В 250м расположена станция метро «Южная», находится на 1-ой линии, имеет большой пешеходный трафик, а так же автомобильную стоянку на 250 машиномест.

Окружающая застройка жилая.

Помещения имеют витринное остекление, высота потолков 4,5 м.

Помещений с отделкой,Подведенная мощность: 100 Вт на 1 кв м. На данный момент ещё продолжают доделывать ремонты и заезжают

Локация: объект находится в ЮАО в районе Северное Чертаново, в 6 км от МКАД, и в 9,5 км от ТТК.

Готовое решение для ведения арендного бизнеса, предприятия торговли. Удобная локация, парковка, жилой район с большим трафиком. Современное здание.

Средняя посещаемость ТЦ 3500-4000 человек в день, до пандемии было 5000-6000 человек в день, ТЦ оснащен двумя эскалаторами и одним лифтом SJЕС. Высота потолков 3-4,5 м, подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление. Оборудована система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.

Продается ТП площадью 47.8 кв.м. Москва, цена 8 500 000 руб.