Продам торговое помещение, 47.8 м², Москва, кировоградская ул, 9к1

Бeз Кoмиcсии от Собственника!

ТЦ Oткрыт 24 чaса

Haпpотив открылcя мaгaзин FIx Pricе

Есть возмoжноcть завести

Мокрую точку

В дaнный мoмент чтo бы пoмeщениe не пуcтoвала cдaно пo низкой ставкe

Что бы пoмeщениe не пустовaлo .Сдано зa минимальную плату

( с учeтом что аpeндатopу нужно будет съеxать так как помещение на продаже )

Сидит арендатор за

60.000?- месяц (1250?- за метр)

средняя стоимость аренды кв.м. В данном районе 1500-2500).

ТЦ ЛАВКА класса В+

(Бывшее название Акварель)

ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ!

м. Южная в ЮАО в торговом центре.

Продаётся помещение свободного назначения В 3 мин. пешком от м. Южная в центре жилого густонаселённого района.

Звоните, отвечу на любые вопросы

Возможное назначение под:

Коммерция, Мастерская, Свободное назначение, Аптека, Банк, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Бильярдная, Ночной клуб, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля

Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Парикмахерская, Салон красоты, Sра салон, Маникюр, Косметология, Выставка, Шоурум, Арендный бизнес,магазин, услуги, отделение банка и др.

?Помещение на 2 этаже торгового центра .

?Рядом сетевые арендаторы.

? Подойдет под любой вид деятельности, как под собственный бизнес, так и под сдачу в аренду

(средняя стоимость аренды кв.м. В данном районе 1500-2500).

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 лет!

?В на 1 этаж в конце октября 2024 открылся в сетевой гипермаркет, что кратно увеличивает количество посетителей и стоимость аренды соответственно.

Звоните прямо сейчас!

Торговая площадь 47,8 м2 на 2 этаже

Площадь здания - 10 500 м2

Полезная площадь - 10 500 м2

Этажность - 2

Год реконструкции - 2013

расположен рядом с метро Южная,

Помещение с ремонтом и зеркалами

Раньше была Ега студиа

ТЦ Открыт 24 часа

ТЦ оснащен двумя эскалаторами, пассажирским лифтом. Имеется зона разгрузки с грузовым лифтом. Высота потолков - 4,5 метра.

Система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. На территории есть бесплатный Wi-Fi, предоставляется выделенное интернет-подключение и телефонная линия. Охрана, пожарная и охранная сигнализации, спринклерная система пожаротушения.

Якорные арендаторы ТЦ Лавка:

Продуктовый гипермаркет-Да,

Вайлдберриз, Ламода, Озон, Горздрав ,

Яндекс маркет , Кибер Спорт, Веселая затея , Мойчай ,Винлаб,частный КИНОтеатр,Авито ,

магазин мототоваров ,типография, салон красоты , магазин фейерверков ,

магазин авто масел , ГОРЗДРАВ, Гудсуши ,студиярастяжки ,Онлайнтрейдинг,

Альфастрахование ,Магазин экипировки для единоборстви , Автошкола,Кафе,ОЗОН,

магазин детских колясок и автокресел ,

товары для охоты и рыбалки ,суши шоп ,

кафе-кулинария , парихмахерская,ЕРМОЛИНО, парихмахерская ,школа диджеев ,

город оптики , ремонт телефонов,

ремонт одежды и обуви,

изготовление ключей , икорный ,

ремонт самокатов, магазин для шитья ,

ткани-люкс,студия макияжа,автоаксессуаров,магазин школьной формы,цветочный ,прачечная,С.фарм,

всё для дома, ногтевая студия, зоомагазин,пекарня,

обувной магазин, табачная продукция,хозяйственный ,

магазин женской одежды ,центр бытовых услуг ,ремонт мобильных,

Меха дисконт,СЛЕТАТЬ.РУ,канцтовары,

почтоматы :ХАЛВА и Саiniао ,химчистка,

маг. Восточных сладостей,Пивной ПАБ,

т.д.

Помещения расположено на втором этаже торгового центра.

Это современный двухэтажный торговый центр площадью 10 047 м2, 1976 года постройки, реконструирован в 2013 году.

В 250м расположена станция метро «Южная», находится на 1-ой линии, имеет большой пешеходный трафик, а так же автомобильную стоянку на 250 машиномест.

Окружающая застройка жилая.

Помещения имеют витринное остекление, высота потолков 4,5 м.

Помещений с отделкой,Подведенная мощность: 100 Вт на 1 кв м. На данный момент ещё продолжают доделывать ремонты и заезжают

Локация: объект находится в ЮАО в районе Северное Чертаново, в 6 км от МКАД, и в 9,5 км от ТТК.

Готовое решение для ведения арендного бизнеса, предприятия торговли. Удобная локация, парковка, жилой район с большим трафиком. Современное здание.

Средняя посещаемость ТЦ 3500-4000 человек в день, до пандемии было 5000-6000 человек в день, ТЦ оснащен двумя эскалаторами и одним лифтом SJЕС. Высота потолков 3-4,5 м, подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление. Оборудована система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.

Продается ТП площадью 47.8 кв.м. Москва, цена 7 980 000 руб.