Продам торговое помещение, 47 м²

Продажа арендного бизнеса с аптекой «Эконом»( бренд крупной аптечной сети «Мелодия Здоровья»), торговое помещение 46,7 м2 по адресу: Московская обл, г Коломна, ул Макеева, д 2 . 1-я линия домов.

Помещение 46,7 м2 встроенно-пристроенное располагается на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, в помещении выполнен ремонт, аптека работает.
Помещение аптеки располагается рядом с магазином Пятерочка, что еще дополнительно увеличивает трафик покупателей. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, ТЦ Макеевский , Винлаб, Мясницкий ряд.

Заключен долгосрочный договор с аптекой от 29.09.2025 г на 7 лет, безусловная индексация 7% ежегодно, арендная ставка 120 000 руб в месяц, арендатор уже платит полную ставку аренды.

Стабильный арендный бизнес с арендатором аптекой «Эконом», бренд крупной федеральной сети аптек. Окупаемость 12 лет.

Продажа 18 000 000 рублей. Без комиссии.