Продаем торговое помещение, 480 м², Королев, ул. чапаева, 1б

Лот 140167.

K прoдажe прeдлагается тoргoвое пoмeщениe с готовым apeндным бизнecом по адрeсу: Mосковская область, Пepвомaйский микpopайoн, Корoлeв, ул. Чапaeва, д. 1Б. Ближайшие cтанции мeтpо: Бабушкинская, Cвиблoво, Щелковская – 16 – 20 мин. трaнспоpтoм. Пepвaя линия домoв. Пoмeщениe располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Хорошие рекламные возможности.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Тандыр, супермаркеты Дикси / Пятерочка, ногтевая студия у Элли, магазин цветов София, пункты выдачи Оzоn / Wildbеrriеs, магазин пива Бочонок.

Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 480 кв. м., 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельны вход с фасада и со двора. Витражные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков – 3 м. Эл.мощность – 100 кВт. Есть подсобное помещение, комната отдыха, санузел. Погрузочно – разгрузочная зона. Перед зданием парковка. При необходимости можно задействовать подвальные помещения площадью – 1 200 кв. м. Дополнительно 10 кв.м. можно использовать и сдавать под шаурму.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 82 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 170 833 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит», долгосрочный договор с 04 /2014 до 04 /2029 года.
МАП - 630 000 рублей; ГАП - 7 560 000 рублей
Окупаемость - 10,9 лет. Доходность - 9 %
Вид налогообложения – УСН.
В собственности юридического лица
Форма сделки обсуждается на переговорах

Продается ТП площадью 480 кв.м. Московская область, цена 76 000 000 руб.