Продаю торговое помещение, 482.5 м²

Всего 70 метров от выхода метро — стабильный высокий пешеходный трафик
2 мощные вывески:
— одна прямо у выхода из метро
— вторая — большая над входом в помещение
Отдельный вход с улицы
Высота потолков 2,7 м — редкость для подвала
48,5 кВт — подходит для общепита, клиники, фитнеса
Приточная вентиляция + пожарная сигнализация
Большая парковка для клиентов и персонала
Свободная планировка, отсутствие несущих стен
Помещение свободно — можно сразу запускать бизнес



ИДЕАЛЬНО ПОД:
• Сетевой общепит
• Дарккитчен
• Медицинский центр / стоматологию
• Алкомаркет
• Федеральную торговую сеть
• Фитнес / студию
• Супермаркет у метро



ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Арендная ставка: 2 000 2 500 ? за м?
• Возможная аренда: 965 000 1 200 000 ? в месяц
• Годовой доход: 11,5 14,5 млн ?
• Отличная ликвидность за счёт расположения у метро



ЦЕНА ПРОДАЖИ:

113 000 000 ?
Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Разумный торг возможен.



Оперативный показ.

Быстрый выход на сделку. Документы готовы.