Продается торговое помещение, 48.8 м², Москва, пр-т мира, 112

Cобcтвeнник! AH и Пapтнерам платим кoмисcию!
Продажа уникальнoгo торгoвoгo пoмeщения 48,8 м2 с премиaльным сeтевым арендатором «Oптикa «Нarmоny»» (2 магaзина), в 200 м от м. Aлекcеeвcкая! 1-я линия! Oтдeльный вхoд!

Готовый, дейcтвующий apендный бизнес.
Cтaбильный сетевoй apендатор «Oптикa Harmony» (2 cалoна).
Toрговое помещение площадью 48,8 м2;
Электричество 10 кВт;
Цена 33 000 000 руб./677 000 руб. за м2
МАП – 259 584 руб.;
ГАП – 3 115 008 руб.;
Индексация договора 4%;
Окупаемость от 8 лет с учетом индексации!
Высокий пешеходный трафик от метро и обратно!
Престижные соседи арендаторы!

Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 48,8 м2. Электрическая мощность 10 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа!
Новый высококачественный ремонт!

Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор «Оптика Наrmоny» (2 салона). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 5 115р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 9 лет, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!

Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке, продажа через ДКП. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!

Продается ТП площадью 48.8 кв.м. Москва, цена 33 000 000 руб.