Продаем торговое помещение, 49.4 м²

Продажа торгового помещения 49,4 м? с арендатором Rosalie Studio | 5 минут от метро Озёрная

Продаётся готовый арендный бизнес в одном из самых востребованных жилых районов Москвы — торговое помещение площадью 49,4 м? с действующим арендатором Rosalie Studio (Цветы).

Объект расположен на первой линии жилого комплекса по адресу ул. Озёрная, 44, всего в 5 минутах пешком от станции метро Озёрная**. Основной пешеходный маршрут от метро проходит непосредственно вдоль помещения, что обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей.

Надёжный арендатор

Помещение занимает цветочный магазин **Rosalie Studio**, работающий здесь с **2023 года**.

Вы приобретаете уже работающий объект с действующим денежным потоком без необходимости искать арендатора и вкладываться в запуск помещения.

Характеристики помещения

* площадь — **49,4 м?**;
* первый этаж;
* отдельный вход с улицы;
* открытая функциональная планировка;
* витринное остекление;
* потолки **4 метра**;
* электрическая мощность — **10 кВт**;
* выполнен качественный ремонт;
* заключены все необходимые договоры на коммунальное обслуживание;
* возможность круглосуточного режима работы;
* парковка перед помещением.

Локация

Помещение находится в полностью заселённом современном жилом комплексе примерно на 8 000 жителей, благодаря чему формируется постоянный ежедневный пешеходный трафик.

Рядом уже работают сильные федеральные арендаторы:

* Магнит;
* ВкусВилл;
* Горздрав;
* Ригла;
* пекарня Буханка.

Такое соседство дополнительно увеличивает поток посетителей и делает объект привлекательным для любого формата торговли.

Юридическая чистота

* один собственник — физическое лицо;
* помещение приобреталось у застройщика по ДДУ;
* прозрачная история владения;
* полная стоимость в договоре купли-продажи;
* безналичная форма расчётов.