Продаю торговое помещение, 494 м², Москва

Готовый арендный бизнес: Стоматология АВАНСТОМ на торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 2 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
площадь – 494 м2, витринные окна по всей длине помещения, эл. мощность – 45 кВт, высота потолков – 4,5-9 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
«Вечерняя» сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет. ГАП – 8 155 392 руб. МАП – 679 616 руб. Срок окупаемости -10 лет.
Клиника работает уже более 12 лет (!!!) в данной локации. В 2019 году Арендатор произвёл полное переоборудование и оснащение клиники, а также отделку кабинетов.
Презентация помещения в удобное для Вас время. Оперативно. Профессионально.Объект № 545899Номер объекта: #5/545899/310

Продается ТП площадью 494 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 77 474 224 руб.