Продается торговое помещение, 498 м², Ногинск, улица Аэроклубная, 17к1

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом «ПЕРВЫЙ ВЫБОР» (дочка Магнита). Продаю торговое помещение 498 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ! Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет «ПЕРВЫЙ ВЫБОР» (дочка «МАГНИТа»). Арендный поток составляет 570 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2024 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Несколько отдельных входов, с фасада и со двора (есть своя зона разгрузки). Зальная планировка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого комплекса «Благовест». В радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом.

Продается ТП площадью 498 кв.м. Московская область, цена 49 000 000 руб.