Продам торговое помещение, 508 м², Москва

28 мая
13 (+1 за сегодня)
Обновлено сегодня в 05:02

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 1

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 2

ЖК Бригантина

Подробнее

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 3

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 4

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 5

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 6

Продаем торговое помещение, 508 м². Фото 7

г. Москва

полный адрес

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

28 мая
13 (+1 за сегодня)
Обновлено сегодня в 05:02

ТП в продажу

Цена:
120 000 000 ₽
цена за м²:
236 220 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
508 м²

Дата публикации:
28 мая
Дата обновления:
сегодня в 05:02
ID:
925-389-685-7

Лот 8368.

Продaжа аpендного бизнесa с cетeвыми aрeндaторaми: «Mosfood №1», «Cамокат», «Аптeка 5+», в СBАO, расположенногo пo aдpесу: г. Мocква, Ясный пpoезд 26к2. Oбъект pаcпoлoжeн в крупнoм жилoм мaсcивe, рядом останoвка общеcтвеннoго тpанcпоpтa. Ближaйшие станции метро «Отрадное», «Бабушкинская», «Свиблово».

Торговое соседство: «Магнит», «Пятёрочка», «Билла».

Технические характеристики:
1 этаж 2-х этажного нежилого здания, общая площадь помещения 508 м2. Три отдельных входа с фасада и три отдельных со двора, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны, высота потолков - 5.2м, выделенная эл. мощность - 120 кВт (возможно увеличить), вытяжка, большая наземная парковка. Земля в аренде на 49 лет.

Арендаторы:
1) «Аптека 5+» площадь 120 кв. м. МАП 220 000 рублей. ДДА 5 лет с 01.06.2020 г.,
2) «Самокат» площадь 200 кв. м. МАП 380 000 руб. Срок договора аренды 11 месяцев с 01.09.2020 г. с пролонгацией.
3) Кулинария «Моsfооd №1» площадь 156 кв. м. МАП 300 000 руб. ДДА 5 лет с 01.11.2020 г.
Общий МАП - 900 000 рублей, общий ГАП - 10 800 000 рублей

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 85 000 000 рублей
Стоимость продажи за м2 - 167 323 рублей
Срок окупаемости - 9.6 лет, с учетом всей расходной части. Доходность - 12.37% годовых.