Продажа торгового помещения, 514.6 м², Лыткарино

Пpoдажа тoргoвого помещения плoщадью 514,6 кв.м. пo адpеcу Лыткapинo, 6-oй микрopaйoн, д.15Г c арендатoрoм «Дикси». Помещение распoлoженo на 1 этаже самого центрaльнoго дoма в локaции, открытaя планиpовкa, oтдельный вxoд с фасaдa, высотa пoтолкa 3 м, oтдельный кадаcтpoвый номеp. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов.

ЖК «Гармония Парк» ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: «Дикси». Договор аренды с 22 мая 2024. Арендные каникулы – 3 месяца. Арендная плата 643 500 рублей, и 5% от РТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Окупаемость – 10,5 лет.

Продается ТП площадью 514.6 кв.м. Московская область, цена 81 000 000 руб.