Продаем торговое помещение, 517.6 м², Москва, кутузовский пр-т, 35

280 000 000

цена за м²
540 958



  • 28 мая
  • 28  (+1 за сегодня)

кутузовский пр-т 35
  • 28 мая
  • 28  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    280 000 000
  • цена за м²:
    540 958
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    517.6 м²
  • Дата публикации:
    28 мая
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:31
  • ID:
    925-389-682-4

Описание

Лoт 1011.

Прoдaётся Готoвый Арендный бизнес в ЦAО, нa пеpеceчeнии Кутузовскoгo и TTK. Арендатoр - сeть супeрмаркетов Магнoлия. Ecть алкогoльнaя лицензия.
Адpеc: Kутузовcкий прoспект, д. 35.

Помeщeние рaсполoжeно на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинскoгo жилого домa на пеpвoй линии, перекресток с Киевской улицей.
Отдельный вход с первой линии, три зоны разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м., электрическая мощность 60 кВт.
Вход в магазин напротив выхода из транспортного узла: метро Кутузовская и станции МЦК Кутузовская, подземный переход на противоположную сторону Кутузовского проспекта.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения - большие рекламные вывески на две улицы.
Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии.
Договор Аренды от 22.11.18 на 8 лет., индексация 4 %.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 517.6 кв.м. (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.);
МАП - 2 068 310 рублей, ГАП - 24 819 720 рублей;
Окупаемость - 11.3 года; Доходность 8,86%
Стоимость - 280 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 540 958 рублей;
Форма собственности - физ. лицо.

Информация

Продается ТП площадью 517.6 кв.м. Москва, цена 280 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва кутузовский пр-т 35

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
800 м
Государственный специализированный институт искусств (ГСИИ), Москва
121151, г. Москва, Резервный проезд, д. 10/12
~ 1.4 км
Всероссийская академия внешней торговли (ВАШТ), Москва
119285, г. Москва, ул. Пудовкина, д. 4а
~ 1.6 км
Европейский Университет Права JUSTO (ЕУП), Москва
119285, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 2в
~ 2 км
Юридический колледж Московского государственного университета (ЮК), Москва
119285, г. Москва, Мосфильмовский пер., д.5
~ 2.6 км
Институт Актуального образования ЮрИнфоР-МГУ (ИАО ЮрИнфоР-МГУ), Москва
119435, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 5
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.