Продажа торгового помещения, 517.6 м², Москва, кутузовский пр-т, 35

Пpoдажа aрeндного бизнеса нa Кутузoвскoм пpоспектe, 35

Адрec: Kутузoвcкий проспект, 35, Mоcква
Округ: ЗАО
Район: Бeгoвой
Mетро: Кутузoвcкая
Mагиcтpаль: TTK

Oпиcaниe oбъектa:

Прeдлагaeтся к продaжe уникaльнaя тopгoвая площaдь на Kутузoвcкoм проспекте, 35. Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и перспективное местоположение.

Основные характеристики:

- Общая площадь: 517,6 м?
- 1 этаж: 283,3 м?
- Подвал: 234,2 м?
- Входная группа: 3 отдельных входа с фасада и один со двора
- Высота потолков:
- 1 этаж: 3,8 м
- Подвал: 2,7 м
- Мощность электроэнергии: 120 кВт
- Отделка: С отделкой

Арендатор:
Супермаркет «Магнолия» с долгосрочным договором аренды от 01.11.18 на 8 лет.

Доходность:
- МАП: 2 068 310 рублей
- Индексация: 4% (в ноябре)
- Окупаемость: 11 лет
- НДС: не применим

Преимущества объекта:

- Престижное местоположение: Кутузовский проспект – одна из самых известных и оживленных улиц Москвы.
- Высокий арендный доход: Стабильный арендатор с долгосрочным договором.
- Удобная планировка: Просторные помещения с высокими потолками и несколькими входами.
- Энергетическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для различных видов бизнеса.
- Готовность к эксплуатации: Помещение с отделкой, готово к использованию без дополнительных вложений.

Почему стоит выбрать этот объект?

- Инвестиционная привлекательность: Высокий доход и быстрая окупаемость.
- Удобное расположение: Близость к метро и ТТК обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Надежный арендатор: Супермаркет «Магнолия» – известная сеть с хорошей репутацией.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых престижных районов Москвы!

Заинтересованы?
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается ТП площадью 517.6 кв.м. Москва, цена 280 000 000 руб.