Продаем торговое помещение, 51.8 м², Москва, улица Красного Маяка, 26

Продажа готового арендного бизнеса Аптека 36.6 в ЖК Парксайд.

Арендатор:

Аптека 36.6
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5%, автоматическая с 3-го года аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 35 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 3 000 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 250 000 руб.
Окупаемость — 11.6 лет.
Собственник — физлицо.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 51,8 м2.
Электричество — 12 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Парксайд — это проект бизнес-класса от девелопера ЛСР, который строится на юге Москвы в районе Чертаново Центральное, в непосредственной близости от Битцевского лесопарка. В ЖК — 8 монолитных корпусов, постройка которых разделена на две очереди. В первой очереди 4 корпуса переменной этажности.
Помещение расположено на первой линии на въезде в ЖК, в зоне высокой проходимости.
Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1728 квартир.
Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — июль 2025 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 51.8 кв.м. Москва, цена 35 000 000 руб.