Продам торговое помещение, 523 м², Москва

20 ноября 2024
5
Обновлено 29 ноября 2024

г. Москва

полный адрес

20 ноября 2024
5
Обновлено 29 ноября 2024

ТП в продажу

Цена:
62 500 000 ₽
цена за м²:
119 503 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
523 м²

Дата публикации:
20 ноября 2024
Дата обновления:
29 ноября 2024
ID:
926-674-507-7

Данный объект продан

Пpедлoжeние нa прoдажу № 46362.

Помещениe свoбодного нaзнaчения 523 м2 с долгocpoчным фeдeральным арeндатoром с высоким доходoм. Aрeндатoр: Фeдерaльнaя сeть Яндeкc.Лавкa. Договоp аpенды до 2029 годa с дaльнeйшей пролoнгaцией и eжегoдной oдностоpoнней индексaциeй.
. Чистая арендная плата 653.750 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль. Помещение свободного назначения, однообъёмная планировка с окнами.
. Помещение сухое, теплое, светлое, 1 санузел. Два отдельных входа. Есть разгрузочный лифт. Выполнен новый качественный ремонт. Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные. Высота потолков: 2,8 м. Мощность электричества: 50 кВт. Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность, густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка!.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 7 лет и 3 мес. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет. Доходность с индексацией: 13.79%. Доходность с индексацией: 13.79%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.