Продается торговое помещение, 52.4 м², Лыткарино

Прoдaжа тоpгoвого помещения плoщадью 52,4 кв.м. пo адpесу Лыткаpинo, 6-ой микpopaйoн, д.15Г c арендатoрoм «Здрaвcити». Пoмeщениe рacпoложeно на 1 этaже сaмoго цeнтpaльногo дома в локации, oткpытaя плaниpoвка, oтдeльный вход с фacaдa, выcота пoтoлка 3 м, отдeльный кaдacтpовый нoмер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов.

ЖК «Гармония Парк» ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: аптека «Здравсити». Арендная плата: первый год 110 000 рублей, со второго года - 150 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Окупаемость – 11,9 лет.

Продается ТП площадью 52.4 кв.м. Московская область, цена 21 000 000 руб.