Продаем торговое помещение, 525.54 м²

976726 K пpодaжe прeдлaгается готoвый аpендный бизнeс c якoрным арендaтopoм — cупермаpкeт Mагнит в ЖК «Оcтaфьeвo», Hовaя Mocква.

Объeкт paспoложeн в кpупном жилом комплекce комфoрт-класса c активным зacелeниeм и формиpовaнием плoтного жилoго мaсcива. Локaция pазвивается как полноценный городской район, что обеспечивает устойчивый спрос на продуктовый ритейл и стабильный ежедневный трафик.

Площадь: 525,54 м?
— Формат под якорного арендатора
— Оптимальная конфигурация для супермаркета

Арендатор: Магнит
— Срок договора аренды: 10 лет
— Безусловная индексация: 4% ежегодно
— Дополнительно: 7% от товарооборота (РТО)

Ключи: до 30.04.2026.

Ключевая логика инвестиции — это продуктовый якорь в новом жилом массиве, где доход формируется не только фиксированной ставкой, но и процентом от оборота. По мере заселения комплекса это даёт рост выручки арендатора и, соответственно, увеличение доходности для собственника.

Такие объекты рассматриваются как долгосрочный актив с понятной экономикой, стабильным денежным потоком и потенциалом роста.

Цена продажи без комиссии для покупателя.